Bu bildirim için AI özeti henüz üretilmedi.
Sunum Para Birimi 1.000 TLFinansal Tablo Niteliği KonsolideDipnot Referansı Footnote ReferenceCari Dönem 30.09.2026 Current Period 30.09.2026Önceki Dönem 31.12.2025 Previous Period 31.12.2025 Finansal Durum Tablosu (Bilanço) Statement of Financial Position (Balance Sheet) Varlıklar Assets [abstract] DÖNEN VARLIKLAR CURRENT ASSETS Nakit ve Nakit Benzerleri Cash and cash equivalents630.417.55383.220.095 Gayrimenkul Projeleri Kapsamında Açılan Nakit Hesapları Cash Accounts Regarding Real Estate Projects Finansal Yatırımlar Financial Investments10.2020 Kullanımı Kısıtlı Banka Bakiyeleri Restricted Bank Balances Vadeli Mevduatlar Time Deposits1610.2020 Satılmaya Hazır Finansal Varlıklar Financial Assets Available-for-sale Vadeye Kadar Elde Tutulacak Finansal Yatırımlar Financial Investments Held To Maturity Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar Financial Assets at Fair Value Through Profit or Loss Alım Satım Amaçlı Elde Tutulan Finansal Varlıklar Financial Assets Held For Trading Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılarak Ölçülen Diğer Finansal Varlıklar Other Financial Assets Measured at Fair Value Through Profit or Loss Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Olarak Sınıflandırılan Finansal Varlıklar Financial Assets Designated at Fair Value Through Profit or Loss Yatırım Riski Hayat Poliçesi Sahiplerine Ait Finansal Yatırımlar Financial Investments with Risks on Policyholders Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklar Financial Assets at Fair Value Through Other Comprehensive Income Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılarak Ölçülen Finansal Varlıklar Financial Assets Measured At Fair Value Through Other Comprehensive Income Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlar Investments in Equity Instruments İtfa Edilmiş Maliyetiyle Ölçülen Finansal Varlıklar Financial Assets Measured at Amortised Cost Diğer Finansal Yatırımlar Other Financial Investments Teminata Verilen Finansal Varlıklar Financial Assets Given As Colleteral Ticari Alacaklar Trade Receivables46.262.57240.086.313 İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar Trade Receivables Due From Related Parties81.280.5551.359.344 İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar Trade Receivables Due From Unrelated Parties944.982.01738.726.969 Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar Receivables From Financial Sector Operations713.919490.272 Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflardan Alacaklar Receivables From Financial Sector Operations Due From Related Parties Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar Receivables From Financial Sector Operations Due From Unrelated Parties713.919490.272 Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Hesabı Reserve Deposits with the Central Bank of the Republic Turkey Diğer Alacaklar Other Receivables466.202290.756 İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar Other Receivables Due From Related Parties İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar Other Receivables Due From Unrelated Parties466.202290.756 Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklar Contract Assets10.750.0979.346.050 Devam Eden İnşaat ve Taahhüt İşlerinden Doğan Sözleşme Varlıkları Contract Assets from Ongoing Construction Contracts Mal ve Hizmet Satışlarından Doğan Sözleşme Varlıkları Contract Assets from Sale of Goods and Service Contracts910.750.0979.346.050 Diğer Sözleşme Varlıkları Other Contract Assets İmtiyaz Sözleşmelerine İlişkin Finansal Varlıklar Financial Assets Regarding Service Concession Arrangements Türev Araçlar Derivative Financial Assets482.008509.686 Alım Satım Amaçlı Türev Araçlar Derivative Financial Assets Held for Trading15482.00813.768 Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar Derivative Financial Assets Held for Hedging150495.918 Stoklar Inventories3.330.9522.278.201 Proje Halindeki Stoklar Inventories Work-in Progress Canlı Varlıklar Biological Assets Peşin Ödenmiş Giderler Prepayments4.307.3772.427.948 İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler Prepayments to Related Parties İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler Prepayments to Unrelated Parties4.307.3772.427.948 Ertelenmiş Sigortacılık Üretim Giderleri Deferred Insurance Acquisition Costs Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar Current Tax Assets190.887137.890 Nakit Dışı Serbest Kullanılabilir Teminatlar Current Non-cash Free Collaterals that can be Used Diğer Dönen Varlıklar Other current assets21.340.8393.290.989 İlişkili Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar Other Current Assets Due From Related Parties İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar Other Current Assets Due From Unrelated Parties21.340.8393.290.989 ARA TOPLAM SUB-TOTAL118.272.608142.078.200 Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar Non-current Assets or Disposal Groups Classified as Held for Sale1.077.4971.077.497 Ortaklara Dağıtılmak Üzere Elde Tutulan Duran Varlıklar Non-current Assets or Disposal Groups Classified as Held for Distribution to Owners TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR Total current assets119.350.105143.155.697 DURAN VARLIKLAR NON-CURRENT ASSETS Finansal Yatırımlar Financial Investments1.075.7361.041.940 Kullanımı Kısıtlı Banka Bakiyeleri Restricted Bank Balances Vadeli Mevduatlar Time Deposits Satılmaya Hazır Finansal Yatırımlar Financial Assets Available-for-Sale Vadeye Kadar Elde Tutulacak Finansal Yatırımlar Financial Investments Held To Maturity Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar Financial Assets at Fair Value Through Profit or Loss Alım Satım Amaçlı Elde Tutulan Finansal Varlıklar Financial Assets Held For Trading Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılarak Ölçülen Diğer Finansal Varlıklar Other Financial Assets Measured at Fair Value Through Profit or Loss Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Olarak Sınıflandırılan Finansal Varlıklar Financial Assets Designated As at Fair Value Through Profit or Loss Yatırım Riski Hayat Poliçesi Sahiplerine Ait Finansal Yatırımlar Financial Investments with Risks on Policyholders Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklar Financial Assets at Fair Value Through Other Comprehensive Income Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılarak Ölçülen Finansal Varlıklar Financial Assets Measured At Fair Value Through Other Comprehensive Income Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlar Investments in Equity Instruments İtfa Edilmiş Maliyetiyle Ölçülen Finansal Varlıklar Financial Assets Measured at Amortised Cost Diğer Finansal Yatırımlar Other Financial Investments161.075.7361.041.940 İştirakler, İş Ortaklıkları ve Bağlı Ortaklıklardaki Yatırımlar Investments in subsidiaries, joint ventures and associates Ticari Alacaklar Trade Receivables221.515338.004 İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar Trade Receivables Due From Related Parties İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar Trade Receivables Due From Unrelated Parties9221.515338.004 Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar Receivables From Financial Sector Operations864.251584.851 Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflardan Alacaklar Receivables From Financial Sector Operations Due From Related Parties Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar Receivables From Financial Sector Operations Due From Unrelated Parties864.251584.851 Diğer Alacaklar Other Receivables140.78769.388 İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar Other Receivables Due From Related Parties İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar Other Receivables Due From Unrelated Parties140.78769.388 Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklar Contract Assets28.25990.692 Devam Eden İnşaat ve Taahhüt İşlerinden Doğan Sözleşme Varlıkları Contract Assets from Ongoing Construction Contracts Mal ve Hizmet Satışlarından Doğan Sözleşme Varlıkları Contract Assets from Sale of Goods and Service Contracts928.25990.692 Diğer Sözleşme Varlıkları Other Contract Assets İmtiyaz Sözleşmelerine İlişkin Finansal Varlıklar Financial Assets regarding Service Concession Arrangements Türev Araçlar Derivative Financial Assets Alım Satım Amaçlı Türev Araçlar Derivative Financial Assets Held for Trading Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar Derivative Financial Assets Held for Hedging Stoklar Inventories Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar Investments accounted for using equity method Canlı Varlıklar Biological assets Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller Investment property231.610234.251 Proje Halindeki Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller Investment Properties Work in Progress Maddi Duran Varlıklar Property, plant and equipment228.301.818205.351.550 Arazi ve Arsalar Land and Premises59.647.13260.067.742 Yeraltı ve Yerüstü Düzenlemeleri Land Improvements Binalar Buildings8.081.0848.256.339 Tesis, Makine ve Cihazlar Machinery And Equipments117.501.289111.334.329 Taşıtlar Vehicles Mobilya ve Demirbaşlar Fixtures and fittings Özel Maliyetler Leasehold Improvements Taşıyıcı Bitkiler Bearer Plants Özel Tükenmeye Tabi Varlıklar Assets Subject to Depletion Yapılmakta Olan Yatırımlar Construction in Progress Faaliyet Kiralamasına Konu Varlıklar Operational Lease Assets Diğer Maddi Duran Varlıklar Other property, plant and equipment43.072.31325.693.140 Kullanım Hakkı Varlıkları Right of Use Assets13.402.41213.714.400 Maddi Olmayan Duran Varlıklar Intangible assets and goodwill323.721.944163.972.074 Şerefiye Goodwill1.143.1611.143.161 İmtiyaz Sözleşmelerinden Doğan Haklar Rights Regarding Concession Arrangements196.342.20977.355.530 Diğer Haklar Other Rights1.013.9107.093.647 Patentler Patents Markalar Brand names Lisanslar Licenses69.771.68519.294.034 Bilgisayar Yazılımları Computer Softwares Aktifleştirilen Geliştirme Maliyetleri Capitalized Development Costs Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar Other intangible assets55.450.97959.085.702 Peşin Ödenmiş Giderler Prepayments6.361.860387.375 İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler Prepayments to Related Parties İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler Prepayments to Unrelated Parties6.361.860387.375 Ertelenmiş Vergi Varlığı Deferred Tax Asset182.019.0661.470.320 Cari Dönem Vergisiyle İlgili Duran Varlıklar Current Tax Assets, Non-current Nakit Dışı Serbest Kullanılabilir Teminatlar Non-current Non-cash Free Collaterals that can be Used Diğer Duran Varlıklar Other Non-current Assets0120 İlişkili Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar Other Non-Current Assets Due From Related Parties İlişkili Olmayan Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar Other Non-Current Assets Due From Unrelated Parties0120 TOPLAM DURAN VARLIKLAR Total non-current assets576.369.258387.254.965 TOPLAM VARLIKLAR Total assets695.719.363530.410.662 KAYNAKLAR LIABILITIES AND EQUITY KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER CURRENT LIABILITIES Kısa Vadeli Borçlanmalar Current Borrowings4.222.4913.424.199 İlişkili Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar Current Borrowings From Related Parties431.250149.367 Banka Kredileri Bank Loans7, 8431.250149.367 Kiralama İşlemlerinden Borçlar Lease Liabilities İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları Issued Debt Instruments Diğer Kısa Vadeli Borçlanmalar Other short-term borrowings İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar Current Borrowings From Unrelated Parties3.791.2413.274.832 Banka Kredileri Bank Loans73.607.3713.228.964 Kiralama İşlemlerinden Borçlar Lease Liabilities7183.87045.868 İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları Issued Debt Instruments Diğer Kısa Vadeli Borçlanmalar Other short-term borrowings Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları Current Portion of Non-current Borrowings18.745.92020.583.318 İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları Current Portion of Non-current Borrowings from Related Parties Banka Kredileri Bank Loans Kiralama İşlemlerinden Borçlar Lease Liabilities İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları Issued Debt Instruments Diğer Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları Current Portion of other Non-current Borrowings İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları Current Portion of Non-current Borrowings from Unrelated Parties18.745.92020.583.318 Banka Kredileri Bank Loans713.640.83616.166.775 Kiralama İşlemlerinden Borçlar Lease Liabilities72.599.3233.249.084 İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları Issued Debt Instruments72.505.7611.167.459 Diğer Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları Current Portion of other Non-current Borrowings Diğer Finansal Yükümlülükler Other Financial Liabilities Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Yükümlülükleri Put Option Liabilities Related with Non-controlling Interests Finansal Teminat Sözleşmeleri Financial Guarantee Contracts Diğer Muhtelif Finansal Yükümlülükler Other Miscellaneuous Financial Liabilities Ticari Borçlar Trade Payables41.849.47938.904.841 İlişkili Taraflara Ticari Borçlar Trade Payables to Related Parties81.080.962551.590 İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar Trade Payables to Unrelated Parties940.768.51738.353.251 Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar Payables on Financial Sector Operations1.288.957758.479 Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar Payables to Related Parties on Financial Sector Operations Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar Payables to Unrelated Parties on Financial Sector Operations1.288.957758.479 Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar Employee Benefit Obligations2.825.7392.536.201 Diğer Borçlar Other Payables71.849.86311.391.669 İlişkili Taraflara Diğer Borçlar Other Payables to Related Parties İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar Other Payables to Unrelated Parties1071.849.86311.391.669 Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülükler Contract Liabilities4.319.0563.821.396 Devam Eden İnşaat ve Taahhüt İşlerinden Doğan Sözleşme Yükümlülükleri Contract Liabilities from Ongoing Construction Contracts Mal ve Hizmet Satışlarından Doğan Sözleşme Yükümlülükleri Contract Liabilities from Sale of Goods and Service Contracts4.319.0563.821.396 Diğer Sözleşme Yükümlülükleri Other Contact Liabilities Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlardan Yükümlülükler Liabilites Due to Investments Accounted for Using Equity Method Türev Araçlar Derivative Financial Liabilities1.354.9772.586.395 Alım Satım Amaçlı Türev Araçlar Derivative Financial Liabilities Held for trading151.340.4142.586.395 Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar Derivative Financial Liabilities Held for Hedging1514.5630 Devlet Teşvik ve Yardımları Government Grants Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Deferred Income Other Than Contract Liabilities İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Deferred Income Other Than Contract Liabilities From Related Parties İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Deferred Income Other Than Contract Liabilities from Unrelated Parties Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü Current tax liabilities, current182.217.0644.205.520 Kısa Vadeli Karşılıklar Current provisions3.408.0445.000.535 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar Current provisions for employee benefits122.900.0524.303.757 Sigortacılık Teknik Karşılıkları Insurance Technical Reserves Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar Other current provisions12507.992696.778 Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler Other Current Liabilities2.753.6421.198.917 İlişkili Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler Other Current Liabilities to Related Parties İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler Other Current Liabilities to Unrelated Parties2.753.6421.198.917 ARA TOPLAM SUB-TOTAL154.835.23294.411.470 Satış Amaçlı Sınıflandırılan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler Liabilities included in disposal groups classified as held for sale Ortaklara Dağıtılmak Üzere Elde Tutulan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler Liabilities Included in Disposal Groups Classified as Held for Distribution to Owners TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Total current liabilities154.835.23294.411.470 UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER NON-CURRENT LIABILITIES Uzun Vadeli Borçlanmalar Long Term Borrowings130.735.267131.351.311 İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar Long Term Borrowings From Related Parties Banka Kredileri Bank Loans Kiralama İşlemlerinden Borçlar Lease Liabilities İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları Issued Debt Instruments Diğer Uzun Vadeli Borçlanmalar Other Long-term borrowings İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar Long Term Borrowings From Unrelated Parties130.735.267131.351.311 Banka Kredileri Bank Loans744.743.61837.606.091 Kiralama İşlemlerinden Borçlar Lease Liabilities73.082.8223.492.173 İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları Issued Debt Instruments782.908.82790.253.047 Diğer Uzun Vadeli Borçlanmalar Other long-term borrowings Diğer Finansal Yükümlülükler Other Financial Liabilities Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Yükümlülükleri Put Option Liabilities Related with Non-controlling Interests Finansal Teminat Sözleşmeleri Financial Guarantee Contracts Diğer Muhtelif Finansal Yükümlülükler Other Miscellaneous Financial Liabilities Ticari Borçlar Trade Payables İlişkili Taraflara Ticari Borçlar Trade Payables To Related Parties İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar Trade Payables To Unrelated Parties Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar Payables on Financial Sector Operations Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar Payables to Related Parties on Financial Sector Operations Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar Payables to Unrelated Parties on Financial Sector Operations Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar Employee Benefit Obligations Diğer Borçlar Other Payables73.319.5981.488.089 İlişkili Taraflara Diğer Borçlar Other Payables to Related Parties İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar Other Payables to Unrelated parties1073.319.5981.488.089 Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülükler Contract Liabilities4.196.5215.100.478 Devam Eden İnşaat ve Taahhüt İşlerinden Doğan Sözleşme Yükümlülükleri Contract Liabilities from Ongoing Construction Contracts Mal ve Hizmet Satışlarından Doğan Sözleşme Yükümlülükleri Contract Liabilities from Sale of Goods and Service Contracts4.196.5215.100.478 Diğer Sözleşme Yükümlülükleri Other Contract Liabilities Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlardan Yükümlülükler Liabilites due to Investments Accounted for Using Equity Method Türev Araçlar Derivative Financial Liabilities Alım Satım Amaçlı Türev Araçlar Derivative Financial Liabilities Held for Trading Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar Derivative Financial Liabilities Held for Hedging Devlet Teşvik ve Yardımları Government grants Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Deferred Income Other Than Contract Liabilities İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Deferred Income Other Than Contract Liabilities From Related Parties İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Deferred Income Other Than Contract Liabilities from Unrelated Parties Uzun Vadeli Karşılıklar Non-current provisions12.460.73912.072.971 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar Non-current provisions for employee benefits1212.450.11212.059.760 Genel Karşılıklar General Provisions Muhtemel Riskler İçin Ayrılan Serbest Karşılıklar Free Provisions for Contingencies Sigortacılık Teknik Karşılıkları Insurance Technical Reserves Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar Other non-current provisions10.62713.211 Cari Dönem Vergisiyle İlgili Borçlar Current Tax Liabilities Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü Deferred Tax Liabilities1833.163.97921.890.175 Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler Other non-current liabilities İlişkili Taraflara Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler Other Non-Current Liabilities to Related Parties İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Uzun V