Bağlı Ortaklığımız Tarafından Veri Merkezi Şirketi Paylarının Devralınmasına İlişkin Sözleşme İmzalanması Hakkında

İlgili Şirketler
Related Companies[]
İlgili Fonlar
Related Funds[]
Türkçe
Turkishİngilizce
English
Finansal Duran Varlık Edinimi
Noncurrent Financial Asset AcquisitionYapılan Açıklama Güncelleme mi?
Update Notification FlagHayır (No)Hayır (No)Yapılan Açıklama Düzeltme mi?
Correction Notification FlagHayır (No)Hayır (No)Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi
Date Of The Previous Notification About The Same Subject**Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?
Postponed Notification FlagEvet (Yes)Evet (Yes)Bildirim İçeriği
Announcement Content
Edinime İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi
Board Decision Date for Acquisition18/09/202618/09/2026
Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı?
Were Majority of Independent Board Members' Approved the Board Decision for AcquisitionEvetYes
Edinilen Finansal Duran Varlığın Ünvanı
Title of Non-current Financial Asset AcquiredDatema Bilişim Ticaret A.Ş.Datema Bilişim Ticaret A.Ş.
Edinilen Finansal Duran Varlığın Faaliyet Konusu
Field of Activity of Non-current Financial Asset whose Shares were being AcquiredBilgi Teknolojileri (Veri Merkezi)Information Technologies (Data Center)
Edinilen Finansal Duran Varlığın Sermayesi
Capital of Noncurrent Financial Asset80.000.000 TL80.000.000 TL
Edinim Yöntemi
Acquirement WaySatın Alma (Purchase)Satın Alma (Purchase)
İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih
Date on which the Transaction was/will be CompletedPay devri, Bilgi Teknolojileri ve İletişim Kurumu izni ve sözleşmede öngörülen diğer koşulların sağlanmasıyla tamamlanacaktır.The share transfer will be completed upon obtaining the approval of the Information and Communication Technologies Authority and the fulfillment of other conditions set forth in the agreement.
Edinme Koşulları
Acquisition ConditionsDiğer (Other)Diğer (Other)
Vadeli ise Koşulları
Detailed Conditions if it is a Timed PaymentSözleşmede öngörülen ödeme planına göre, kapanış düzeltmelerine tabi olarak ödenecektir.It shall be paid in accordance with the payment schedule set forth in the agreement, subject to closing adjustments.
Edinilen Payların Nominal Tutarı
Nominal Value of Shares Acquired80.000.000 TL80.000.000 TL
Beher Payın Alış Fiyatı
Purchase Price Per Share5,5013 TL5,5013 TL
Toplam Tutar
Total Purchasing Value440.107.200 TL440.107.200 TL
Edinilen Payların Finansal Duran Varlığın Sermayesine Oranı (%)
Ratio of New Shares Acquired to Capital of Non-current Financial Asset (%)100100
Edinim Sonrasında Sahip Olunan Payların Finansal Duran Varlık Sermayesine Oranı (%)
Total Ratio of Shares Owned in Capital of Non-current Financial Asset After Transaction (%)100 (dolaylı)100 (Indirect)
Edinimden Sonra Finansal Varlıkta Sahip Olunan Oy Haklarının Oranı (%)
Total Voting Right Ratio Owned in Non-current Financial Asset After Transaction (%)100 (dolaylı)100 (Indirect)
Edinilen Finansal Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%)
Ratio of Non-current Financial Asset Acquired to Total Assets in Latest Disclosed Financial Statements of Company (%)0,170,17
İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%)
Ratio of Transaction Value to Sales in Latest Annual Financial Statements of Company (%)0,720,72
Ortaklığın Faaliyetlerine Etkisi
Effects on Company OperationsOlumluPositive
Pay Alım Teklifinde Bulunma Yükümlülüğünün Doğup Doğmadığı
Did Takeover Bid Obligation Arised?Hayır (No)Hayır (No)
Pay Alım Teklifinde Bulunma Yükümlülüğü Doğuyorsa Muafiyet Başvurusu Yapılıp Yapılmayacağı
Will Exemption Application be Made, if Takeover Bid Obligation Arised?Hayır (No)Hayır (No)
Satan/Devreden Kişinin Adı/Ünvanı
Title/ Name-Surname of Counter PartyDatema Bilişim Ticaret A.Ş.Datema Bilişim Ticaret A.Ş.
Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır?
Is Counter Party a Related Party According to CMB Regulations?Hayır (No)Hayır (No)
Ortaklığın Satan/Devreden Tarafla İlişkinin Niteliği
Relation with Counter Party if any**
Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi
Agreement Signing Date if Exists28/09/202628/09/2026
Finansal Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi
Value Determination Method of Non-current Financial AssetBağımsız değerleme raporları dikkate alınarak taraflar arasında müzakere ile belirlenmiştir.It has been determined through negotiation between the parties, taking into account the independent valuation reports.
Değerleme Raporu Düzenlendi mi?
Did Valuation Report be Prepared?Düzenlendi (Prepared)Düzenlendi (Prepared)
Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni
Reason for not Preparing Valuation Report if it was not Prepared-*
Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası
Date and Number of Valuation ReportPaylar: 08.09.2026 tarihli değerleme raporu. Taşınmazlar: 10.09.2026 tarih ve 26-147 sayılı gayrimenkul değerleme raporu.Shares: Valuation report dated 08.09.2026. Real estate: Real estate appraisal report dated 10.09.2026 and numbered 26-147.
Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı
Title of Valuation Company Prepared ReportDRT Kurumsal Finans Danışmanlık Hizmetleri A.Ş. (paylar); Yetkin Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. (taşınmazlar)DRT Kurumsal Finans Danışmanlık Hizmetleri A.Ş. (shares); Yetkin Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. (real estate)
Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar
Value Determined in Valuation Report if ExistsPaylar: 626 – 669 milyon TL. Taşınmazlar: 294 milyon TL.Shares: TL 626 million – TL 669 million. Real estate: TL 294 million.
İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi
Reasons if Transaction wasn't/will not be performed in Accordance with Valuation Reportİşlem, değerleme raporlarındaki sonuçlar üzerinden müzakere usulu ile gerçekleştirilmektedir.The transaction is being carried out through negotiation based on the results in the valuation reports.Açıklamalar
Explanations
Şirketimiz, ilkini 2025 yılında, ikincisini Haziran 2026'da düzenlediği Anahtar Fikirler Zirvesi ve Emlak Konut İnovasyon Platformu (EKİP) kapsamında yürüttüğü çalışmalar ile tüm yönetim ve faaliyet alanlarında çok paydaşlı dijital dönüşüm hamlesini hızlandırmıştır. Yeni teknolojilerin kullanımının yönetimden finansa, saha operasyonlarından satış, hukuk ve ihale süreçlerine kadar tüm süreçlerde yaygınlaşması ve buna bağlı olarak veri hacminin artması; teknoloji entegrasyonunu, veri güvenliğini ve operasyonel sürekliliği teminat altına alacak kurumsal altyapı kapasitesinin güçlendirilmesini gerekli kılmaktadır.
Bu doğrultuda hayata geçirilen veri merkezi stratejimiz ile Grubumuzun dijital altyapı gereksinimlerini karşılamanın yanı sıra, gayrimenkul geliştirme alanındaki köklü tecrübemizi Grup şirketlerimiz eliyle yürütülecek veri merkezi geliştirme ve işletmeciliği ile entegre ederek sürdürülebilir ticari gelir kaynaklarımızı çeşitlendirmeyi ve geliştireceğimiz "Şehir Bulutu" altyapısı ile katma değerli dijital platform hizmetleri sunmayı amaçlıyoruz.
Bu kapsamda, teknoloji ve enerji alanındaki dolaylı bağlı ortaklığımız EKA Enerji ve Teknoloji A.Ş., İstanbul Başakşehir'de "DataCasa" markasıyla veri merkezi hizmeti veren Datema Bilişim Ticaret A.Ş.'nin paylarının tamamını ve tesisin bulunduğu taşınmazları devralmak üzere 28.09.2026 tarihinde pay alım satım sözleşmesi imzalamıştır.
Yatırıma ilişkin değerlendirme ve görüşme süreci, bağımsız değerleme ile hukuki, teknik, mali ve vergisel durum tespiti incelemelerinin tamamlanmasının ardından sözleşmeye bağlanmıştır. İşlem bedeli, sözleşmede öngörülen kapanış düzeltmelerine tabi olmak üzere, paylar için 440.107.200 TL ve taşınmazlar için 283.624.640 TL olmak üzere toplam 723.731.840 TL'dir (KDV hariç). Bedel, bağlı ortaklığımız Emlak Konut Asansör Sistemleri Sanayi ve Ticaret A.Ş.'nin 22.09.2026 tarihli özel durum açıklamamızla duyurulan sermaye artırımıyla sağlanan öz kaynaklardan karşılanacaktır.
Pay devri, Bilgi Teknolojileri ve İletişim Kurumu izni ve sözleşmede öngörülen diğer koşulların sağlanmasıyla tamamlanacak olup pay devir işlemi ayrıca duyurulacaktır. Satıcılar Şirketimizle ilişkili taraf değildir.
Sözleşme müzakerelerinin sonucuna ilişkin belirsizlik nedeniyle ve Şirketimizin meşru çıkarlarının korunması amacıyla, bu içsel bilginin kamuya açıklanması Yönetim Kurulumuz kararıyla ertelenmiştir.
Sözleşmenin imzalanmasıyla erteleme sebepleri ortadan kalktığından işbu açıklama yapılmaktadır.
Kamuoyuna ve yatırımcılarımıza saygıyla duyurulur.Our Company has accelerated its multi-stakeholder digital transformation initiative across all management and operational areas through the works carried out within the scope of the Key Ideas Summit (Anahtar Fikirler Zirvesi) and the Emlak Konut Innovation Platform (EKİP), the first of which was held in 2025 and the second in June 2026. The widespread adoption of new technologies across all processes—ranging from management and finance to field operations, sales, legal, and tender procedures—and the consequent increase in data volume necessitate the strengthening of institutional infrastructure capacity to guarantee technology integration, data security, and operational continuity.
Aligned with this strategy, through our data centre strategy implemented in this direction, we aim not only to meet the digital infrastructure requirements of our Group, but also to diversify our sustainable commercial revenue sources by integrating our deep-rooted experience in real estate development with data centre development and operations to be carried out through our Group companies, and to offer value-added digital platform services via the "City Cloud" (Şehir Bulutu) infrastructure we will develop.
In this context, EKA Enerji ve Teknoloji A.Ş., our indirect subsidiary operating in the technology and energy fields, signed a share purchase agreement on 28.09.2026 for the acquisition of all of the shares of Datema Bilişim Ticaret A.Ş., which provides data centre services in Başakşehir, Istanbul under the "DataCasa" brand, together with the real estate in which the facility is located. The evaluation and negotiation process regarding the investment was bound by contract following the completion of an independent valuation as well as legal, technical, financial, and tax due diligence reviews. The transaction consideration, subject to the closing adjustments provided for in the agreement, is TL 440,107,200 for the shares and TL 283,624,640 for the real estate, totalling TL 723,731,840 (excluding VAT). This consideration will be funded from the equity provided through the capital increase of our subsidiary Emlak Konut Asansör Sistemleri Sanayi ve Ticaret A.Ş., announced in our material event disclosure dated 22.09.2026.
The share transfer will be completed upon the approval of the Information and Communication Technologies Authority (BTK) and the satisfaction of the other conditions set out in the agreement, and the share transfer will be announced separately. The sellers are not related parties of our Company.
Due to the uncertainties regarding the outcome of the contract negotiations and in order to protect the legitimate interests of our Company, the public disclosure of this inside information was postponed by the resolution of our Board of Directors.
As the grounds for postponement have ceased to exist upon the signing of the agreement, this disclosure is hereby made.
Respectfully announced to the public and to our investors.