2025 Yılı TSRS Uyumlu Sürdürülebilirlik Raporu

İlgili Şirketler
Related Companies[]
İlgili Fonlar
Related Funds[]
İngilizce
EnglishTürkçe
Turkish
TSRS Uyumlu Sürdürülebilirlik Raporu
Sustainability Report Aligned with TSRS StandardsBildirim İçeriği
Announcement Content
Yapılan Açıklama Güncelleme mi?
Update Notification FlagHayır (No)Hayır (No)
Yapılan Açıklama Düzeltme mi?
Correction Notification FlagHayır (No)Hayır (No)
Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi
Date of the previous notification about the same subject--Açıklama
Explanation
Our Company's 2025 TSRS Compliant Sustainability Report, prepared in accordance with the Turkish Sustainability Reporting Standards (TSRS) published under the regulations of the Public Oversight, Accounting and Auditing Standards Authority (POAASA/KGK) and subjected to Limited Assurance Review by RSM Turkey Uluslararası Bağımsız Denetim A.Ş. , is attached.
In accordance with the Turkish capital markets regulations, in case of any discrepancy between the Turkish and English versions of disclosures, the Turkish language version which is published on the Public Disclosure Platform (Kamuyu Aydınlatma Platformu) shall prevail.Şirketimizin, Kamu Gözetimi, Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu (KGK) düzenlemeleri uyarınca yayımlanan Türkiye Sürdürülebilirlik Raporlama Standartları (TSRS)' na uygun olarak hazırlanan ve RSM Turkey Uluslararası Bağımsız Denetim A.Ş.  tarafından Sınırlı Güvence Denetimine tabi tutulan 2025 Yılı TSRS Uyumlu Sürdürülebilirlik Raporu ekte yer almaktadır.Şirket Beyanı
Entity Statement
Metrikler
MetricsRaporlayan işletme
Reporting entityAna Şirket: Şirket Bağlı Ortaklıklar: Emlak Planlama İnşaat Proje Yönetimi ve Ticaret A.Ş. (EPP) (%100), Emlak Konut Asansör Sistemleri Sanayi ve Ticaret A.Ş. (EKA) (%100), Eka Enerji ve Teknoloji A.Ş. (%100), Emlak Konut Global LLC (%100).Raporlama dönemi
Reporting period2025Denetim şirketi
Independent audit firmRSM Turkey Uluslararası Bağımsız Denetim Anonim Şirketi (Member of RSM International)İlgili olduğu finansal tablolar
Financial statements to which the sustainability related financial disclosures relateŞirket'in sürdürülebilirlik raporu, 1 Ocak-31 Aralık 2025 dönemine ait finansal tablolarıyla uyumlu olup, 31.12.2025 tarihinde hazırlanan finansal tablolarla aynı raporlama dönemini kapsamaktadır. Rapor, ilgili döneme ait finansal raporla paralel şekilde hazırlanmış olup birlikte değerlendirilmelidir.Çapraz referansla dahil edilen bilgiler (varsa) linkleri
Information included by cross-referenceŞirket tarafından raporlanmamıştır.Sektör (ana ortaklık ve bağlı ortaklık)
Industry (parent company and subsidiaries)Ana ortaklık Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.: Gayrimenkul geliştirme, proje yönetimi, inşaat kontrolü, satış ve pazarlama faaliyetleri. Bağlı ortaklıklar: Emlak Planlama İnşaat Proje Yönetimi ve Ticaret A.Ş. (EPP) (100%): Gayrimenkul yatırımları, proje yönetimi, müşavirlik, pazarlama ve satış. Emlak Konut Asansör Sistemleri Sanayi ve Ticaret A.Ş. (EKA) (100%): Asansör ve yürüyen merdiven sistemleri üretimi, montajı, satışı ve bakımı. Eka Enerji ve Teknoloji A.Ş. (100%): Yenilenebilir enerji ve teknoloji faaliyetleri. Emlak Konut Global LLC (100%): Uluslararası gayrimenkul yatırımları ve proje geliştirme.Geçiş muafiyetinden yararlanıldıysa buna ilişkin açıklama
Disclosure if the transition reliefs were usedKapsam 3 sera gazı emisyonlarının açıklanması muafiyetiRisk ve fırsatları belirlerken yararlanılan rehberlik kaynakları
Sources of guidance used for identifying risks and opportunitiesIFRS S1 ve S2 (TSRS 1 ve TSRS 2) standartları, Sürdürülebilirlik Muhasebe Standartları Kurulu (SASB) Standartları, taslak TSRS 2'nin Sektör Bazlı Uygulanmasına İlişkin Rehberlik, SASB Gayrimenkul Standartı (Real Estate Sustainability Accounting Standard), KGK tarafından yayımlanan TSRS 2 Ek Cilt 36 "Gayrimenkul" Sektör Bazlı Uygulama Rehberi, TSRS 2 Ek Cilt 49 Elektrikli ve Elektronik Ekipman Standartı, WRI AqueductAçıklama hükümlerini belirlerken yararlanılan rehberlik kaynakları
Sources of guidance used for determining disclosure requirementsIFRS S1 ve S2 (TSRS 1 ve TSRS 2) standartları, TSRS 1'in 55(b)(i) paragrafına uygun olarak Sürdürülebilirlik Muhasebe Standartları Kurulu (SASB) Standartları, TSRS 2'nin 12, 23 ve 32'nci paragraflarına uygun olarak taslak TSRS 2'nin Sektör Bazlı Uygulanmasına İlişkin Rehberlik, SASB Gayrimenkul Standardı (Real Estate Sustainability Accounting Standard), KGK tarafından yayımlanan TSRS 2 Ek Cilt 36 "Gayrimenkul" Sektör Bazlı Uygulama Rehberi, TSRS 2 Ek Cilt 49 Elektrikli ve Elektronik Ekipman StandardıDoğrudan sera gazı emisyonları (yakıt, proses vb.) - Kapsam 1 (tCO2e)
Direct greenhouse gas emissions (fuel, process, etc.) - Scope 1 (tCO2e)2.679,12Kapsam 1 ölçüm çerçevesi
Scope 1 measurement frameworkEmlak Konut ve bağlı ortaklıklarının doğrudan yönettiği operasyonları kapsayan Kapsam 1 sera gazı emisyonları, Sera Gazı Protokolü: Kurumsal Muhasebe ve Raporlama Standardı (2004) ve operasyonel kontrol yaklaşımı (%100) esas alınarak hesaplanmaktadır. Hesaplamalarda CO2, CH4, N2O, HFC'ler, PFC'ler, SF6 ve NF3 gazları kapsanmakta olup; sabit yanma, mobil yanma ve ekipman kaynaklı kaçak emisyonların toplamı esas alınmaktadır. Hesaplama metodolojisinde IPCC 2006 kılavuzları, Türkiye'ye özgü alt ısıl değerler ile IPCC ve DEFRA 2025 emisyon faktörleri kullanılmıştır. Dönemde organizasyonel yapıda, emisyon ölçüm yaklaşımında, girdilerde ve varsayımlarda verilerin karşılaştırılabilirliğini etkileyecek önemli bir değişiklik gerçekleşmemiştir.Dolaylı enerji kaynaklı emisyonlar (elektrik, ısı, buhar) - Kapsam 2 (tCO2e)
Indirect energy-related emissions (electricity, heat, steam) - Scope 2 (tCO2e)918,56Kapsam 2 ölçüm çerçevesi
Scope 2 measurement frameworkŞirketimiz ve iştiraklerinin elektrik, buhar, ısı ve soğutma tüketiminden kaynaklanan Kapsam 2 sera gazı emisyonları, operasyonel kontrol yaklaşımı esas alınarak %100 oranında ve ton CO2 eşleniği (tCO2e) cinsinden hesaplanmaktadır. Hesaplamalar, Sera Gazı Protokolü: Kurumsal Muhasebe ve Raporlama Standardı (2004) çerçevesinde, CO2, CH4, N2O, HFC'ler, PFC'ler, SF6 ve NF3 gazlarını kapsayacak şekilde gerçekleştirilmektedir. Emisyon miktarı, orijinal birimlerde toplanan faaliyet verilerinin uygun emisyon faktörleriyle çarpılması yöntemiyle belirlenmektedir. Lokasyon temelli hesaplamalarda ulusal şebeke ortalaması (ETKB referans değeri 434 gCO2/kWh gibi), piyasa temelli hesaplamalarda ise tedarikçi verileri ve I-REC gibi yenilenebilir enerji sertifikaları esas alınmaktadır. Hesaplamalarda T.C. Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı, IPCC 2006 ve DEFRA / DESNZ (2025) emisyon faktörleri referans alınmıştır.Tedarik zinciri, lojistik vb. kaynaklı dolaylı emisyonlar - Kapsam 3 (tCO2e)
Indirect emissions from value chain, logistics, etc. - Scope 3 (tCO2e)Şirket muafiyetten faydalanarak raporlamamıştır.Kapsam 3 ölçüm çerçevesi
Scope 3 measurement frameworkŞirket muafiyetten faydalanarak raporlamamıştır.Fiziksel risklere karşı kırılgan varlık/faaliyetlerin miktarı (TL)
Climate-related physical risks—the amount of assets or business activities vulnerable to climate-related transition risks (TL)Şirket tarafından raporlanmamıştır.Fiziksel risklere karşı kırılgan varlık/faaliyetlerin yüzdesi (%)
Climate-related physical risks—the percentage of assets or business activities vulnerable to climate-related transition risks (%)Şirket tarafından raporlanmamıştır.Geçiş risklerine karşı kırılgan varlık/faaliyetlerin miktarı (TL)
Climate-related transition risks—the amount of assets or business activities vulnerable to climate-related transition risks (TL)Şirket tarafından raporlanmamıştır.Geçiş risklerine karşı kırılgan varlık/faaliyetlerin yüzdesi (%)
Climate-related transition risks—the percentage of assets or business activities vulnerable to climate-related transition risks (%)Şirket tarafından raporlanmamıştır.İklim fırsatlarına uyumlu hâle getirilmiş varlık ve faaliyetlerin miktarı (TL)
Climate-related opportunities—the amount of assets or business activities aligned with climate-related opportunities (TL)3.078.193,43İklim fırsatlarına uyumlu hâle getirilmiş varlık ve faaliyetlerin yüzdesi (%)
Climate-related opportunities—the and percentage of assets or business activities aligned with climate-related opportunities (%)Şirket tarafından raporlanmamıştır.Sermaye dağıtımı (İklimle ilgili risk/fırsatlara yönelik yatırım harcamaları) (TL)
Capital deployment (investment expenditures related to climate risks/opportunities) (TL)Şirket tarafından raporlanmamıştır.İç karbon fiyatı (TL)
Internal carbon price (TL)Şirket tarafından raporlanmamıştır.İklimle ilgili hususlarla bağlantılı olarak cari dönemde finansal tablolara alınan üst düzey yönetici ücretlerinin yüzdesi (%)
Percentage of executive management remuneration recognised in the current period that is linked to climate-related considerations (%)0Kullanılan senaryo analizleri
Scenario analyses usedEmlak Konut, iklim dirençliliği stratejisi kapsamında geçiş risklerini değerlendirmek amacıyla Paris İklim Anlaşması'nın 1,5°C hedefiyle uyumlu IPCC RCP-1.9 senaryosunu kullanmaktadır. Bu doğrultuda, Kapsam 1 ve 2 emisyonları izlenmekte, yeni projelerde GES entegrasyonu ve akıllı enerji yönetimi uygulanmakta, mevcut portföyde enerji verimliliği retrofitleri ve yalıtım modernizasyonları gerçekleştirilmektedir. Fiziksel risklerin değerlendirilmesinde ise Aqueduct Floods veri seti kullanılarak taşkın olasılıkları ve potansiyel etki seviyeleri mekânsal bazda analiz edilmektedir. Bu senaryo analizleri, iklim kaynaklı risklerin portföy, projeler ve mali performans üzerindeki olası etkilerini öngörmek ve finansal büyüklüklerini anlamak amacıyla kullanılmaktadır.Ticari bankacılık, varlık yönetimi ve sigortacılık sektörleri için finanse edilen emisyonlar (Geçiş muafiyetlerinden yararlanıldıysa boş kalabilecek şekilde) (tCO2e)
Financed emissions for commercial banking, asset management and insurance sectors (can be left blank if transition exemptions applied) (tCO2e)Şirket muafiyetten faydalanarak raporlamamıştır.