Pasifik GYO, 2025 Yılı TSRS Uyumlu Sürdürülebilirlik Raporu'nu yayımladı

İlgili Şirketler
Related Companies[]
İlgili Fonlar
Related Funds[]
İngilizce
EnglishTürkçe
Turkish
TSRS Uyumlu Sürdürülebilirlik Raporu
Sustainability Report Aligned with TSRS StandardsBildirim İçeriği
Announcement Content
Yapılan Açıklama Güncelleme mi?
Update Notification FlagHayır (No)Hayır (No)
Yapılan Açıklama Düzeltme mi?
Correction Notification FlagHayır (No)Hayır (No)
Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi
Date of the previous notification about the same subject--Açıklama
Explanation
2025 TSRSo Compliant Sustainability Report2025 TSRS Uyumlu Sürdürülebilirlik RaporuŞirket Beyanı
Entity Statement
Metrikler
MetricsRaporlayan işletme
Reporting entityPasifik Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.Raporlama dönemi
Reporting period2025Denetim şirketi
Independent audit firmDeneyim Bağımsız Denetim ve Danışmanlık A.Ş. (Member of Nexia)İlgili olduğu finansal tablolar
Financial statements to which the sustainability related financial disclosures relateRapor, KGK tarafından ilan edilen Geçiş E-4a hükmü kapsamında, ilgili ara dönem genel amaçlı finansal raporla aynı zamanda sunulmaktadır. Raporda yer alan açıklamalar, Pasifik Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin 2025 Yılı Faaliyet Raporu ile 1 Ocak - 31 Aralık 2025 Hesap Dönemine Ait Konsolide Finansal Tabloları, açıklamaları ve dipnotları destekleyici niteliktedir.Çapraz referansla dahil edilen bilgiler (varsa) linkleri
Information included by cross-referencePasifik Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. sürdürülebilirlik raporu kapsamında çapraz referansla dahil edilen bilgilere ilişkin olarak; bağlı ortaklıklar, iştirakler, müşterek faaliyetler ve portföyde bulunan gayrimenkullere ilişkin detaylı bilgilere 2025 Yılı Faaliyet Raporu'nun 10-15. sayfaları arasında yer alan 'Portföyde Bulunan Gayrimenkuller ve Özet Değerleme' başlığı altından, finansal verilere ise 1 Ocak - 31 Aralık 2025 hesap dönemine ait konsolide finansal tablolar, açıklamalar ve ilgili dipnotlar üzerinden erişim sağlanabilmektedir.Sektör (ana ortaklık ve bağlı ortaklık)
Industry (parent company and subsidiaries)Ana ortaklık: Gayrimenkul geliştirme, inşaat, yatırım yönetimi, mühendislik ve inşaat hizmetleri, konut üreticiliği. Bağlı ortaklık ve müşterek faaliyetler: AVM işletilmesi, inşaat ve taahhüt.Geçiş muafiyetinden yararlanıldıysa buna ilişkin açıklama
Disclosure if the transition reliefs were usedİlk uygulama yılında yalnızca iklimle ilgili risk ve fırsatlara ilişkin bilgilerin açıklanması, İlk yıllık raporlama döneminde karşılaştırmalı bilgilerin açıklanmaması, Raporun yayımlanma zamanında esneklik, Kapsam 3 sera gazı emisyonlarının açıklanması muafiyetiRisk ve fırsatları belirlerken yararlanılan rehberlik kaynakları
Sources of guidance used for identifying risks and opportunitiesTSRS 1 Sürdürülebilirlikle İlgili Finansal Bilgilerin Açıklanmasına İlişkin Genel Hükümler, TSRS 2 İklimle İlgili Açıklamalar, TSRS 2 Cilt 33-Mühendislik ve İnşaat Hizmetleri Standartları, TSRS 2 Cilt 35-Ev İnşaatçıları Standartları, Sera Gazı Protokolü: Kurumsal Muhasebe ve Raporlama Standardı (2004), Hükümetler Arası İklim Değişikliği Paneli (IPCC), DEFRA, IEA, EPA (ABD Çevre Koruma Ajansı)Açıklama hükümlerini belirlerken yararlanılan rehberlik kaynakları
Sources of guidance used for determining disclosure requirementsTSRS 1 Sürdürülebilirlikle İlgili Finansal Bilgilerin Açıklanmasına İlişkin Genel Hükümler, TSRS 2 İklimle İlgili Açıklamalar, TSRS 2 Cilt 33 - Mühendislik ve İnşaat Hizmetleri, TSRS 2 Cilt 35 - Ev İnşaatçıları, Hükümetler Arası İklim Değişikliği Paneli (IPCC), T.C. Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı, DEFRA, IEA, EPA (ABD Çevre Koruma Ajansı)Doğrudan sera gazı emisyonları (yakıt, proses vb.) - Kapsam 1 (tCO2e)
Direct greenhouse gas emissions (fuel, process, etc.) - Scope 1 (tCO2e)4.587,97Kapsam 1 ölçüm çerçevesi
Scope 1 measurement frameworkPasifik Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., 01.01.2025-31.12.2025 envanter dönemine ait Kapsam 1 doğrudan sera gazı emisyonlarını Sera Gazı Protokolü: Kurumsal Muhasebe ve Raporlama Standardı (2004) esaslarına göre hesaplama bazlı metodolojilerle belirlemiştir. Kapsam 1 emisyonları; sabit yanma (doğalgaz, motorin), mobil yanma (motorin, benzin) ve sızıntı (soğutucu akışkan ve yangın söndürücü dolumları) kaynaklarını içermekte olup, ton karbondioksit eşdeğeri (tCO2e) cinsinden hesaplanmıştır. Hesaplamalarda IPCC 2006 Guidelines ve IPCC AR6 emisyon faktörleri, net kalorifik değerler ve küresel ısınma potansiyeli (KIP) katsayıları kullanılmıştır. Bu doğrultuda, motorin yoğunluğu 0,83 kg/L, benzin yoğunluğu 0,735 kg/L alınmış; net kalorifik değerler doğalgaz için 48 TJ/Gg, motorin için 43 TJ/Gg, benzin için 44,3 TJ/Gg olarak uygulanmıştır. IPCC AR6 uyarınca 100 yıllık KIP değerleri CO2 için 1, CH4 için 27,90, N2O için 273, R22 için 1960, R32 için 771, R410A için 2255,5 ve R134A için 1530 olarak kabul edilmiştir. Emisyon faktörleri ise IPCC 2006 referans alınarak; sabit yanma doğalgaz için 56,10 t CO2/TJ, 0,0010 t CH4/TJ, 0,0001 t N2O/TJ; sabit yanma motorin için 74,10 t CO2/TJ, 0,003 t CH4/TJ, 0,0006 t N2O/TJ; on-road benzin için 69,3 t CO2/TJ, 0,033 t CH4/TJ, 0,0032 t N2O/TJ; on-road motorin için 74,1 t CO2/TJ, 0,0039 t CH4/TJ, 0,0039 t N2O/TJ; off-road benzin için 69,3 t CO2/TJ, 0,13 t CH4/TJ, 0,0004 t N2O/TJ ve off-road motorin için 74,10 t CO2/TJ, 0,00415 t CH4/TJ, 0,0286 t N2O/TJ olarak kullanılmıştır. Sızıntı emisyonlarında kaçak oranları için IPCC 2006 Volume 3 Chapter 7 verileri esas alınmıştır.Dolaylı enerji kaynaklı emisyonlar (elektrik, ısı, buhar) - Kapsam 2 (tCO2e)
Indirect energy-related emissions (electricity, heat, steam) - Scope 2 (tCO2e)2.394,42Kapsam 2 ölçüm çerçevesi
Scope 2 measurement frameworkPasifik Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Kapsam 2 emisyonlarının hesaplanmasında "Sera Gazı Protokolü: Kurumsal Muhasebe ve Raporlama Standardı (GHG Protocol, 2004)" hükümlerini esas almaktadır. Hesaplamalarda finansal kontrol yaklaşımı benimsenerek şirketin mali ve idari kontrolü altındaki tüm faaliyetler ve bağlı ortaklıklar kapsama dahil edilmiştir. Lokasyon bazlı hesaplamada, fatura verilerine dayalı elektrik tüketimleri ve T.C. Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı tarafından yayımlanan 26.12.2025 tarihli 0,434 tCO2/MWh emisyon faktörü kullanılarak ton CO2 eşdeğeri (tCO2e) cinsinden hesaplama yapılmıştır. Pazar bazlı hesaplamada, 2025 envanter döneminde geçerli bir yenilenebilir enerji sertifikası bulunmadığından pazar bazlı sonuç lokasyon bazlı sonuçla aynı raporlanmıştır. Yıllık olarak yayımlanan emisyon faktörünün 26.12.2025 tarihinde 0,434 tCO2-eşd./MWh olarak güncellenmesi nedeniyle bir önceki döneme göre emisyon faktöründe değişikliğe gidilmiştir. Doğrudan ölçüm bulunmadığından fatura verilerine dayalı hesaplama metodolojisi uygulanmış olup tüm veriler envanter dosyalarında kayıt altındadır.Tedarik zinciri, lojistik vb. kaynaklı dolaylı emisyonlar - Kapsam 3 (tCO2e)
Indirect emissions from value chain, logistics, etc. - Scope 3 (tCO2e)Şirket muafiyetten faydalanarak raporlamamıştır.Kapsam 3 ölçüm çerçevesi
Scope 3 measurement frameworkŞirket muafiyetten faydalanarak raporlamamıştır.Fiziksel risklere karşı kırılgan varlık/faaliyetlerin miktarı (TL)
Climate-related physical risks—the amount of assets or business activities vulnerable to climate-related transition risks (TL)Şirket tarafından raporlanmamıştır.Fiziksel risklere karşı kırılgan varlık/faaliyetlerin yüzdesi (%)
Climate-related physical risks—the percentage of assets or business activities vulnerable to climate-related transition risks (%)Şirket tarafından raporlanmamıştır.Geçiş risklerine karşı kırılgan varlık/faaliyetlerin miktarı (TL)
Climate-related transition risks—the amount of assets or business activities vulnerable to climate-related transition risks (TL)Şirket tarafından raporlanmamıştır.Geçiş risklerine karşı kırılgan varlık/faaliyetlerin yüzdesi (%)
Climate-related transition risks—the percentage of assets or business activities vulnerable to climate-related transition risks (%)Şirket tarafından raporlanmamıştır.İklim fırsatlarına uyumlu hâle getirilmiş varlık ve faaliyetlerin miktarı (TL)
Climate-related opportunities—the amount of assets or business activities aligned with climate-related opportunities (TL)0İklim fırsatlarına uyumlu hâle getirilmiş varlık ve faaliyetlerin yüzdesi (%)
Climate-related opportunities—the and percentage of assets or business activities aligned with climate-related opportunities (%)0Sermaye dağıtımı (İklimle ilgili risk/fırsatlara yönelik yatırım harcamaları) (TL)
Capital deployment (investment expenditures related to climate risks/opportunities) (TL)0İç karbon fiyatı (TL)
Internal carbon price (TL)Pasifik Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. iç karbon fiyatı uygulamamaktadır.İklimle ilgili hususlarla bağlantılı olarak cari dönemde finansal tablolara alınan üst düzey yönetici ücretlerinin yüzdesi (%)
Percentage of executive management remuneration recognised in the current period that is linked to climate-related considerations (%)0Kullanılan senaryo analizleri
Scenario analyses usedPasifik Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (Pasifik GYO), iklimle ilgili değişiklik ve belirsizliklere karşı dirençliliğini değerlendirmek amacıyla IEA STEPS, IEA APS, IEA NZE 2050, IPCC SSP, NGFS (Net Zero 2050 ve Delayed Transition) senaryoları ile fiziksel riskler kapsamında WRI Aqueduct ve WWF Su Kıtlığı (2050) senaryolarını kullanmaktadır. Şirket, bu senaryolar aracılığıyla operasyonel ve finansal etkileri değerlendirmekte olup, NZE senaryosunda 2050 yılı itibarıyla karbon fiyatının ton başına 250 USD seviyesine ulaşabileceği öngörüsünü dikkate almaktadır.Ticari bankacılık, varlık yönetimi ve sigortacılık sektörleri için finanse edilen emisyonlar (Geçiş muafiyetlerinden yararlanıldıysa boş kalabilecek şekilde) (tCO2e)
Financed emissions for commercial banking, asset management and insurance sectors (can be left blank if transition exemptions applied) (tCO2e)Şirket muafiyetten faydalanarak raporlamamıştır.