Avrupakent GYO, Artaş İnşaat'tan 150 milyon TL bedelle iki imalathane satın alıyor

İlgili Şirketler
Related Companies[]
İlgili Fonlar
Related Funds[]
Türkçe
Turkishİngilizce
English
Maddi Duran Varlık Alımı
Non-Current Asset PurchaseYapılan Açıklama Güncelleme mi?
Update Notification FlagHayır (No)Hayır (No)Yapılan Açıklama Düzeltme mi?
Correction Notification FlagHayır (No)Hayır (No)Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi
Date Of The Previous Notification About The Same Subject--Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?
Postponed Notification FlagHayır (No)Hayır (No)Bildirim İçeriği
Announcement Content
Alıma Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği
Nature of Non Current Asset BoughtDepolu İmalathaneProduction Facility with Storage
Alıma Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü
Location and Area of Non-current Asset BoughtAvcılar İli, Cihangir Mahallesi, Güvercin Caddesi 0 ada 13656 parsel nolu, 60.034,44 m² kayıtlı altı katlı betonarme ofis, işyeri ve arsası bünyesindeki 11 ve 26 bağımsız bölüm numaralı işyerleriThe commercial properties designated as independent units No. 11 and 26, located within the six-story reinforced concrete office building, workplace, and land plot registered with an area of 60,034.44 m², situated at Block 0, Parcel No. 13656 on Güvercin Street, Cihangir Neighborhood, Avcılar District.
Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi
Board Decision Date for Purchase20.07.202620.07.2026
Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı?
Were Majority of Independent Board Members' Approved the Board Decision for PurchaseVarYes
Toplam Alım Bedeli
Total Purchasing Value150.000.000 TL (KDV hariç)150,000,000 TRY (VAT Excluded)
İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%)
Ratio of Transaction Amount to Value of Company Based on the Mathematical Weighted Average on a Daily Basis, Six Months Prior to Date of Board Decision (%)0,71%0.71%
Alım Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%)
Ratio of Purchase Price to Paid-in Capital of Company (%)37,50%37.50%
Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%)
Ratio of Purchasing Value to Total Assets in Latest Disclosed Financial Statements of Company (%)0,27%0.27%
Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%)
Ratio of Purchasing Value to Total Net Non-current Assets in Latest Disclosed Financial Statements of Company (%)117,79% (Yatırım Amaçlı Gayrimenkullere Oranı 0,31%)117.79% (Ratio to Investment Property 0.31%)
İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%)
Ratio of Transaction Value to Sales in Latest Annual Financial Statements of Company (%)2,19%2.19%
Alım Koşulları
Purchasing ConditionsPeşinCash
İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih
Date on which the Transaction was/will be CompletedTapu işlemlerinin tamamlanmasını müteakiben sonuçlanacaktır.Upon completion of the land registry procedures, it will be finalized
Alımın Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkileri
Aim of Purchase and Effects on Company OperationsYatırım Amaçlı Gayrimenkul/OlumluInvestment Property/Positive
Karşı Taraf
Counter PartyArtaş İnşaat San. ve Tic. A.Ş.Artaş İnşaat San. ve Tic. A.Ş.
Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır?
Is Counter Party a Related Party According to CMB Regulations?Evet (Yes)Evet (Yes)
Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği
Nature of Relation with Counter PartyHakim Ortak Olması SebebiyleArtaş İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. is the majority shareholder
Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi
Agreement Signing Date if Exists--
Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı
Exercise Price of Retirement Right Relating to Significant Transaction--
Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi
Value Determination Method of Non-Current AssetDeğerleme RaporuValuation Report
Değerleme Raporu Düzenlendi mi?
Did Valuation Report be Prepared?Düzenlendi (Prepared)Düzenlendi (Prepared)
Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni
Reason for not Preparing Valuation Report if it was not Prepared--
Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası
Date and Number of Valuation Report14.07.2026 - 2026/139814.07.2026 - 2026/1398
Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı
Title of Valuation Company Prepared Reportİnvest Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.İnvest Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.
Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar
Value Determined in Valuation Report if Exists182.510.000 TL (KDV hariç)182,510,000 TRY (VAT Excluded)
İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi
Reasons if Transaction wasn't/will not be performed in Accordance with Valuation Report--Açıklamalar
Explanations
Şirketimiz Yönetim Kurulu tarafından;İnvest Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.'nin 14.07.2026 tarihli 2026/1398 sayılı değerleme raporu ile toplam piyasa değeri 182.510.000 TL (KDV hariç) olarak takdir edilen, Artaş İnşaat San. ve Tic. A.Ş'nin sahip olduğu İstanbul İli Avcılar İlçesi Cihangir Mahallesi 0 Ada 13656 nolu parsel üzerinde kayıtlı Artaş Ticaret ve Sanayi Merkezindeki 11 ve 26 numaralı bağımsız bölümlerin, Şirketimizin mevcut yatırım stratejisi kapsamında düzenli kira geliri elde etmek amacıyla yaklaşık %18 iskonto uygulanmak üzere 11 numaralı bağımsız bölümü 115.000.000 TL (KDV hariç), 26 numaralı bağımsız bölümü 35.000.000 TL (KDV hariç) olmak üzere toplam 150.000.000 TL (KDV hariç) bedel üzerinden peşin olarak satın alınmasına karar verilmiştir.Kamuoyu ve yatırımcılarımızın bilgisine sunarız.By the resolution of our Board of Directors;In line with the Company's current investment strategy and with the objective of generating recurring rental income, it has been resolved to acquire, on a cash basis, Independent Units No. 11 and No. 26 located within the Artaş Ticaret ve Sanayi Merkezi, registered on Parcel No. 13656, Block No. 0, Cihangir Neighborhood, Avcılar District, Istanbul, and owned by Artaş İnşaat San. ve Tic. A.Ş.According to the valuation report dated 14 July 2026 and numbered 2026/1398, prepared by İnvest Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş., the total market value of the aforementioned properties has been appraised at TRY 182,510,000 (excluding VAT). Within the scope of the transaction, an approximate 18% discount has been applied to the appraised value, and it has been resolved to purchase Independent Unit No. 11 for TRY 115,000,000 (excluding VAT) and Independent Unit No. 26 for TRY 35,000,000 (excluding VAT), corresponding to a total purchase price of TRY 150,000,000 (excluding VAT).This statement was translated into English for informational purposes. In case of a discrepancy between the Turkish and the English versions of this disclosure statement, the Turkish version shall prevail.